Durch das Bahnhofsprojekt Stuttgart 21 würde ein Wohnviertel im Bereich des Nordbahnhofs aufgewertet werden, sagt Manuel Martin von Close Brothers Seydler Research. Die Mieten würden dadurch steigen. Damit das nicht passiert, möchte Stuttgart 4.900 Wohnungen von Patrizia Immobilien zurückkaufen. Erst kürzlich hatte Patrizia in einem Bieterwettstreit den Zuschlag bekommen und 21.000 Wohnungen von der Landesbank Baden-Württemberg erworben. "Für den Anleger ist das eine spannende Story", sagt Martin.IVG Immobilien blickt in eine besser Zukunft, die Aktie hat die Tiefstkurse verlassen. "Wir sehen hier einen Nachholeffekt, die Börsen laufen besser", sagt Martin. Kurz vor Weihnachten hatte IVG Immobilien das Kapital um 50 Prozent des Grundkapitals erhöht. Der Aktienkurs war daraufhin abgestürzt. "Es ist ein interessantes Papier", sagt Martin. Allerdings sei die Aktie eher für Anleger mit starken Nerven zu empfehlen, so Martin weiter. "Das sind spekulative Käufe." Warum die spekulativen Käufe aufgehen könnten und was die Patrizia-Story so interessant macht, sehen Sie hier im Small- & Midcap Report.
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