Von Isabel Gomez
Durch Zukäufe und Mietsteigerungen ist das Immobilienunternehmen LEG Immobilien im ersten Halbjahr im operativen Geschäft zweistellig gewachsen und hebt in Folge die Ergebnisprognose für das Gesamtjahr leicht an. In den ersten sechs Monaten stiegen die Mieterlöse um 6,1 Prozent auf 189 Millionen Euro gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die in der Immobilienbranche gängige Kennziffer FFO 1 (Funds from Operations, operatives Ergebnis im Kerngeschäft) legte um 19,3 Prozent auf 81,6 Millionen Euro zu.
Zu dem guten Ergebnis trugen im ersten Halbjahr auch geringere Fixkosten für die Instandhaltung des Wohnungsbestands im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr bei. Zwar erwarten Analysten für das zweite Halbjahr höhere Instandhaltungskosten, allerdings kündigte das Unternehmen im Rahmen der Veröffentlichung der Halbjahreszahlen den Kauf von 2.400 Wohnungen an, der in Kürze abgeschlossen werden soll. Die positiven Effekte daraus dürften die höheren Kosten in der zweiten Jahreshälfte mehr als ausgleichen.
Der LEG-Vorstand erhöhte daher die Jahresprognose für die FFO 1 von bisher zwischen 155 und 159 Millionen Euro auf 158 bis 161 Millionen Euro. Für 2015 wird ein Ergebnis von bis zu 177 Millionen Euro erwartet. Darin ist der angekündigte Zukauf bereits erhalten.
Seit dem Börsengang im Februar 2013 hat die LEG Immobilien, den angekündigten Kauf eingerechnet, rund 9.400 Wohnungen gekauft. Ziel des Vorstands ist es, das Portfolio bis Ende 2014 um insgesamt 10.000 neue Wohnungen zu erweitern.
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August 12, 2014 01:27 ET (05:27 GMT)
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