Die Anleger von 27 MPC Holland-Immobilienfonds haben sich für den Verkauf ihrer Fondsobjekte in den Niederlanden entschieden. Das angebotene Immobilienportfolio umfasst 99 Objekte mit einer Gesamtfläche von rund 550.000 qm Bürofläche. Der Zeitpunkt für den Paketverkauf der Immobilien ist günstig: Große internationale Investoren nutzen das derzeit niedrige Zinsniveau und fragen in den Niederlanden große Immobilienpakete nach.
"Die Anleger haben sich mit durchschnittlich mehr als 95 Prozent der abgegebenen Stimmen pro Fonds für den Verkauf entschieden", so Dr. Ali Arnaout, Geschäftsführer der beteiligten Fondsgesellschaften. "Wir haben unsere Hausaufgaben gemacht und sind jetzt in einer hervorragenden Ausgangsposition für die Verhandlungen mit den potentiellen Käufern."
Das nun feststehende Gesamtpaket umfasst insgesamt 99 Objekte aus 27 Fonds. Es hat ein Gesamtvolumen von etwa einer Milliarde Euro und soll internationalen Großinvestoren angeboten werden. Insgesamt etwa 17.000 beteiligten Anlegern der 27 Fonds von MPC Holland 3 bis zu MPC Holland 42 sowie PP1 und - für die niederländischen Immobilien - des Europa-Fonds war die Möglichkeit des Paketverkaufs zur Beschlussfassung vorgelegt worden. Pro Fonds wurden durchschnittlich rund 73 Prozent der berechtigten Stimmen abgegeben. Durchschnittlich mehr als 95 Prozent der abgegebenen Stimmen pro Fonds stimmten für den Verkauf der Fondsimmobilien im Rahmen eines Paketverkaufs. Voraussetzung ist, dass der tatsächliche Kaufpreis der Immobilien im jeweiligen Fonds über den entsprechenden, auf Basis unabhängiger Wertgutachten ermittelten Mindestverkaufspreisen liegt. Für die Abwicklung des für den bestmöglichen Verkauf erforderlichen, aufwändigen Bieterverfahrens hat MPC Capital eigens eine Projektgesellschaft in den Niederlanden gegründet. Die MPC Münchmeyer Petersen Real Estate Services B. V. übernimmt die Projektvorbereitung, -durchführung und -nachbereitung. Ihr gehören Immobilien- und Transaktionsexperten von MPC Capital an, die sich ausschließlich auf den Paketverkauf konzentrieren. Die Vermarktung des Portfolios übernehmen renommierte Immobilienexperten von CB Richard Ellis.
Der Zeitpunkt für den Verkauf ist günstig: Mit der Erholung der Wirtschaft in den Niederlanden nimmt auch der Immobilienmarkt wieder Fahrt auf. In Kombination mit dem derzeit günstigen Zinsniveau bietet sich eine besonders attraktive Marktsituation für den Verkauf an internationale Großinvestoren, die jedoch zeitlich begrenzt ist. Auf Käuferseite finden sich institutionelle Investoren, die bei niedrigen Zinsen mit geringem Eigenkapitaleinsatz vergleichsweise hohe Renditen aus breit gestreuten Immobilienportfolios erzielen wollen. Diese bieten kaum für Einzelobjekte, sondern fast ausschließlich für große Immobilienpakete, die eine gute Risikostreuung ermöglichen. Diese Nachfrage übersteigt bei weitem das bestehende Angebot an qualitativ hochwertigen Büroimmobilien. Ein idealer Zeitpunkt für die MPC Capital Anleger, attraktive Verkaufserlöse zu erzielen und ihr Investment jetzt erfolgreich abzuschließen.
MPC Capital rechnet bei einem planmäßigen Verlauf des Verkaufsprozesses mit ersten Abschlagszahlungen aus dem Verkauf bis Ende 2006.
MPC Capital AG
Die im SDAX notierte MPC Capital AG, Deutschlands größtes Emissionshaus und Gesamtmarktführer bei geschlossenen Beteiligungsmodellen, entwickelt und vertreibt qualitativ hochwertige Kapitalanlageprodukte.
Bereits 1996 hat die MPC Capital Gruppe entschieden, ihren Kunden im Sinne der professionellen Vermögensstrukturierung eine breite Produktpalette alternativer Anlagemodelle anzubieten, und diese kontinuierlich auf- und ausgebaut. Zu den Geschäftsfeldern zählen Schiffsbeteiligungen, In- und Auslandsimmobilienfonds, Lebensversicherungsfonds, Private Equity-Fonds, Vermögensstrukturfonds, Investmentfonds und strukturierte Produkte.
Bis Ende Juni 2006 wurden insgesamt 239 Fonds aufgelegt. Das Gesamtemissionsvolumen beträgt ca. EUR 5,3 Milliarden, das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf über EUR 13,74 Milliarden.
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