MAPLETREE LOGISTICS TRUST: MAPLETREELOG ACQUIRES 3 PROPERTIES FOR S$83.5 MILLION IN VIETNAM, JAPAN AND SINGAPORE
Der börsennotierte Immobilienfonds MapleTree Logistics Trust, der in der Bilanz per 31.3.2010 einen Immobilienbesitz im Wert von 3 Mrd. SGD hatte (Quartalsbericht), kauft das Gebäude von Natural Cool für 53 Mio. SGD.
Das Gebäude und die Rahmenbedingungen des Deals sind in dieser Präsentation des Immo-Fonds auf Seite 5 zu sehen.
Bereits im letzten Jahr wollte Natural Cool die Immobilie an den Cambridge Industrial Trust (CIT) für 55,2 Mio. SGD verkaufen was bei einem Buchwert von 27,0 Mio. SGD einen Bruttogewinn in Höhe von 28,2 Mio. SGD ergeben hätte. Der nun erfolgte Verkauf für 53 Mio. SGD könnte demnach einen Veräusserungsgewinn von ca. 26 Mio. SGD einbringen. Bei aktuell 135,12 Mio. ausstehnden Aktien wäre dies ein Bruttogewinn von ca. 0,19 SGD pro Aktie oder umgerechnet mit 1,72 SGD für 1 Euro wären das 0,112 Euro Bruttogewinn pro Aktie!
Wie anhand der aktuellen Analysteneinschätzungen (NRA, CIMB, S&P) nach Bekanntgabe der 2009er Bilanz gut zu erkennen ist, ist die Aktie auf dem aktuellen Kursniveau von 0,11/0,12 Euro äusserst attraktiv bewertet.
Natural Cool weist hier ein 2010er KGV von etwa 6 auf und alle Analysten erwarten für das kommende Jahr deutliche Gewinnsteigerungen. Wir können uns gut vorstellen, dass es nach dieser grossen Transaktion Updates von Analysten geben wird.
Unser Kursziel lautet 0,15 Euro und auf dem aktuellen Kursniveau von ca. 0,11 Euro ist die Aktie ein klarer Kauf. Wir erwarten, dass es im Zuge dieser positiven Meldung einen Kursanstieg geben wird.
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