(DGAP-Media / 2015-03-30 / 11:36)
PRESSEMITTEILUNG
ACCENTRO REAL ESTATE AG mit dem besten operativen Ergebnis der
Unternehmensgeschichte
- Jahresüberschuss im Rumpfgeschäftsjahr 2014: EUR 7,07 Mio.
- Ergebnis je Aktie springt auf EUR 0,28
- Konzentration auf die Privatisierung zahlt sich aus
- Ergebnis vor Zinsen und Steuern verfünffacht
- NAV je Aktie EUR 3,51 (Ende GJ 2013/14: EUR 3,28)
Berlin, 30. März 2015 - Die ACCENTRO Real Estate AG (ISIN: DE000A0KFKB3),
Berlin, schloss das Rumpf-Geschäftsjahr 2014 mit dem besten operativen
Ergebnis der Unternehmensgeschichte ab. So verzeichnete ACCENTRO, eines der
führenden Unternehmen in der Wohnungsprivatisierung in Deutschland, in den
sechs Monaten seines Rumpfgeschäftsjahrs 2014 ein operatives Ergebnis
(EBIT) von EUR 19,35 Mio. und damit das Fünffache der Vorjahresperiode
(zweites Halbjahr 2013), als ein EBIT von EUR 3,80 Mio. erzielt worden
waren. Der Gewinn nach Steuern erreichte mit EUR 7,07 Mio. den höchsten
Wert seit 2007. Das Ergebnis je Aktie stieg auf EUR 0,29 (verwässert: EUR
0,28). Die seit 2006 im Prime Standard notierte Gesellschaft, deren
Geschäftsjahr bisher am 30. Juni endete, schob ein sechsmonatiges
Rumpfgeschäftsjahr (1. Juli bis 31. Dezember 2014) ein, um ihr
Geschäftsjahr dem Kalenderjahr und damit der Konzernmutter ADLER Real
Estate AG, Frankfurt/M., anzupassen.
ACCENTRO konnte so bereits im Rumpfgeschäftsjahr einen signifikanten
Turnaround erreichen, nachdem noch im Geschäftsjahr 2013/14 ein Verlust
entstanden war, der im Wesentlichen auf steuerlichen Effekten beruhte,
welche im Zusammenhang mit der Übernahme der Gesellschaft durch die ADLER
Real Estate AG gestanden hatten.
Fokussierung auf Wohnimmobilien
"Hinter uns liegt eine Zeit sehr intensiver Arbeit", sagt Jacopo
Mingazzini, der seit dem 1. September das Unternehmen als Alleinvorstand
repräsentiert. "Diese Arbeit macht sich in doppelter Hinsicht bezahlt: Wir
sind durch gezielte Veränderungen des Portfolios unserer Idealstruktur ein
großes Stück näher gekommen, und wir haben ein starkes Ergebnis erzielt."
Eine wichtige Voraussetzung bildete im Oktober der Erwerb von 4.300
Wohneinheiten, der größte Portfolio-Einkauf in der Geschichte von ACCENTRO.
Davon sind rund 900 Wohneinheiten für die Privatisierung vorgesehen,
während etwa 3.400 innerhalb des ADLER-Konzerns langfristig bewirtschaftet
werden. Im Zuge des Ankaufs wurde ein erheblicher Teil der Wohnungsbestände
umfinanziert, um sich die günstigen Marktkonditionen zu sichern. Im
Zusammenhang mit der Konzentration auf die Privatisierung trennte sich
ACCENTRO im Dezember komplett von seinen Gewerbeimmobilien. "Die
Konzentration auf unsere Kernkompetenz wird in Zukunft zu deutlichen
Kosteneinsparungen führen", zeigt sich Mingazzini überzeugt.
Privatisierungsgeschäft als Umsatztreiber
ACCENTRO erzielte zwischen Juli und Dezember 2014 Umsätze in Höhe von EUR
21,5 (Vorjahresperiode: EUR 12,5) Mio. Der größte Teil entstammt dem
Verkauf von Vorratsimmobilien (EUR 12,8 Mio.), ein weiterer Teil der
Vermietung (EUR 8,0 Mio.) und zum geringen Teil dem Verkauf von
Renditeliegenschaften (EUR 0,7 Mio.). Das Rohergebnis stieg auf EUR 27,9
(Vorjahresperiode: 7,3) Mio. Außer von Verkaufs- und Mieterlösen war es
wesentlich geprägt von einer Höherbewertung der Renditeliegenschaften. Die
Belastungen aus dem Finanzergebnis nahmen wegen des erheblich vergrößerten
Anteils an fremdfinanzierten Vermögenswerten auf EUR -7,1 (-3,2) Mio. zu.
Beide Segmente, "Handel" und "Bestand", lieferten positive Beiträge zum
operativen Ergebnis. Im Segment Handel geht der Ergebniseinfluss der
Geschäftsbereiche, die sich mit der Abwicklung früherer Projekt- und
Denkmalschutzaktivitäten befassen, zusehends zurück.
Mingazzini: Klare Wachstumsperspektive
"Das gute Ergebnis speist sich aus zwei Komponenten", sagt Mingazzini, "dem
Wegfall der Belastungen aus der Abwicklung des Altgeschäfts und den
signifikanten Fortschritten bei der Neuausrichtung." Für das Geschäftsjahr
2015 zeigt er sich entsprechend optimistisch: "Wir sind strategisch und
operativ so positioniert, dass sich der gute Trend beim Konzernergebnis im
laufenden Jahr verfestigen sollte. Wir stärken unsere Stärken, d.h.
Neuinvestitionen werden wohnwirtschaftliche Bestände für die Privatisierung
betreffen. Daraus ergibt sich eine klare Wachstumsperspektive".
Kennzahlen für das Rumpfgeschäftsjahr 2014 (1. Juli - 31. Dezember 2014)
Im Vergleich mit den Zahlen der Vorjahresperiode (1. Juli 2013 bis 31.
Dezember 2013) bzw. des Geschäftsjahrs 2013/14 (1. Juli 2013 bis 30. Juni
2014)
6M GJ 2014 6M 31.12.13 12M GJ 2013/14
- Umsatz Mio. EUR 21,5 12,5 22,0
- Rohergebnis Mio. EUR 27,9 7,3 20,7
- EBIT Mio. EUR 19,4 3,8 7,6
- Konzernergebnis Mio. EUR 7,1 0,1 -3,2
- Ergebnis je Aktie EUR 0,28 0,00 -0,14
- Vermögenswerte Mio. EUR 402,2 212,4 240,1
Der vollständige Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2014 steht ab
Montag, den 30. März 2015, in deutscher und englischer Sprache unter
http://www.accentro.ag/investor-relations/finanzberichte als Download zur
Verfügung.
Über die ACCENTRO Real Estate AG
Die ACCENTRO Real Estate AG ist ein börsennotiertes Wohnungsunternehmen.
Das Kerngeschäft ist die sozialverträgliche Wohnungsprivatisierung. Über
ihr Tochterunternehmen ACCENTRO GmbH ist die Gesellschaft marktführend in
der Wohnungsprivatisierung als Dienstleistung in Deutschland. Außerdem
kauft die ACCENTRO Real Estate AG Wohnungsbestände, die anschließend im
Eigenhandel privatisiert werden.
Die ACCENTRO Real Estate AG hat ihren Sitz in Berlin und ist im
Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse (WKN: A0KFKB) notiert.
Ansprechpartner für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit:
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Medien- und Kommunikationsberatung
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10789 Berlin
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Emittent/Herausgeber: Accentro Real Estate AG
Schlagwort(e): Immobilien
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339151 2015-03-30
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March 30, 2015 05:36 ET (09:36 GMT)
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