DGAP-News: Vonovia SE
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Geschäftsjahr 2020 - Nachhaltigkeits-Performance-Index beinhaltet ökologische und - Verbindlicher Klimapfad für klimaneutralen Gebäudebestand; - Soziale Verantwortung gegenüber Mieterinnen und Mietern; - Weiterhin wirtschaftlich stabile Entwicklung; Bochum, 4. März 2021 - Die Vonovia SE ("Vonovia") hat sich im Geschäftsjahr 2020 auf einen verbindlichen Klimapfad für einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand bis 2050 festgelegt und ihre positive Geschäftsentwicklung fortgesetzt. Das Bochumer Wohnungsunternehmen setzt für klimaneutrales Wohnen auf ein Zusammenspiel aus energetischer Modernisierung und CO2-neutraler Wärmeerzeugung. Durch soziale und nachhaltige Quartiersentwicklungen fördert Vonovia zudem lebendige Quartiere und funktionierende Nachbarschaften. Die eigene ökologische und soziale Verantwortung hat Vonovia bereits 2019 im Geschäftsverständnis verankert. Der 2020 neu entwickelte Nachhaltigkeits-Performance-Index (Sustainability Performance Index, kurz: SPI) macht die Leistungen von Vonovia im Bereich Nachhaltigkeit messbar und beinhaltet konkrete Nachhaltigkeitsziele. "Stabile Unternehmen wie wir sind gefordert, Verantwortung zu übernehmen", sagt CEO Rolf Buch. "Ökologisch und sozial nachhaltig zu handeln, ist für uns eine Verpflichtung. Daran lassen wir uns gerne messen. Unser neuer Nachhaltigkeits-Performance-Index ist unseren finanziellen Kennzahlen für die Unternehmenssteuerung gleichgestellt." Quartier steht im Zentrum der Klimawende Als Forschungsstandort nimmt das Quartier in Bochum-Weitmar eine besondere Rolle ein. Hier forscht Vonovia gemeinsam mit renommierten Fraunhofer-Instituten an dem Einsatz von grünem Wasserstoff für Strom und Wärme. Die entstehende "Energiezentrale der Zukunft" wird mindestens 60 % der lokal benötigten Energie CO2-neutral erzeugen. "Entscheidend ist: Klimaneutral zu wohnen, muss für unsere Mieterinnen und Mieter bezahlbar bleiben", sagt Rolf Buch. "Da sind wir als Unternehmen genauso in der Pflicht wie die Politik. Wir brauchen veränderte politische Rahmenbedingungen, wie zum Beispiel die Befreiung des Mieterstroms von Netzentgelten und Abgaben." Vonovia baut Photovoltaik aus Verbesserte extern validierte Kennzahlen verdeutlichen, dass Vonovia aktiv zu Lösungen in puncto ESG beiträgt. So stieg Vonovia in den renommierten Dow Jones Sustainability Index Europe auf und erzielte eine Top-Platzierung im Nachhaltigkeitsranking der Ratingagentur Sustainalytics. Darüber hinaus wird Vonovia seit September 2020 als der aktuell einzige Immobilienwert und der erste Wohnimmobilienwert überhaupt im europäischen Blue-Chip-Aktienindex EURO STOXX 50 gelistet. Durch das aktive Härtefallmanagement von Vonovia erhalten Mieterinnen und Mieter Unterstützung bei finanziellen Schwierigkeiten. Seit 2018 hat Vonovia durch das Härtefallmanagement und die Ü70-Regelung in mehr als 3.000 Fälle positiv entschieden. In weiteren Fällen bemüht sich das Unternehmen laufend um eine Lösung. Während der Corona-Pandemie verzichtete Vonovia vorübergehend auf Mieterhöhungen und auf Kündigungen. Zudem unterstützte Vonovia 2020 karitative Organisationen wie die AWO und verschiedene Tafeln. Im Dialog mit den Mieterinnen und Mietern baut Vonovia die digitalen Kanäle aus. Ein wichtiger Baustein dafür ist die Mieter-App "Mein Vonovia". Die App ermöglicht Kundinnen und Kunden, Rechnungen oder den Mietvertrag digital zu verwalten und Reparaturen zu beauftragen. Bald sollen Mietverträge über die App auch vollständig digital abgeschlossen werden können. Seit Anfang 2020 in den gängigen App-Stores verfügbar, verzeichnet die App bis heute mehr als 135.000 Downloads und mehr als 45.000 aktive Nutzer pro Tag. Der Kundenzufriedenheitsindex (CSI) bestätigt, dass die Maßnahmen und die Fürsorge bei den Mieterinnen und Mietern ankommen. Der Index ist im Jahresvergleich um 8,6 % gestiegen. Im Geschäftsjahr 2020 hat Vonovia mehr als 33.600 neue Mietverträge geschlossen. Die Mieterinnen und Mieter zeichnen sich, wie auch die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, durch Vielfalt aus. Sie stammen aus mehr als 150 Ländern und sind vom Alter und der Einkommensstruktur her ein Spiegel der Gesellschaft. Seit 2015 haben zudem mehr als 12.000 Menschen aus Syrien und Afghanistan ein Zuhause bei Vonovia gefunden. Die monatliche Nettokaltmiete von Vonovia betrug in Deutschland Ende Dezember 2020 durchschnittlich 6,95 €/m². Werden nur die Ballungsräume betrachtet, liegt Vonovia durchschnittlich rund 7 % unter den Angebotsmieten am Markt. Mobiles Arbeiten für mehr als 90 % der Büro-Beschäftigten Positive wirtschaftliche Entwicklung setzt sich 2020 fort In diesem Jahresabschluss stellt Vonovia erstmals die Gesamtumsätze der vier Segmente, die Segmenterlöse Total, dar. Der Wert entspricht im Wesentlichen dem Gesamtumsatz des Konzerns. Er stieg gegenüber dem Vorjahr um 6,3 % auf 4.370,0 Mio. €. Das Adjusted EBITDA Total stieg vor allem ankaufsbedingt und durch organisches Wachstum um Auch der Group FFO verbesserte sich im vergangenen Geschäftsjahr. Die für die operative Ertragskraft von Vonovia maßgebliche Kennzahl legte um 10,6 % zu und landete bei 1.348,2 Mio. €. Hier waren ebenfalls vor allem die Zukäufe aus Schweden für das positive Ergebnis verantwortlich. Kriterien für ersten Green Bond veröffentlicht Anfang 2021 sorgte Vonovia zudem für ein Novum und emittierte erstmals eine vollständig digitale Schuldverschreibung. Damit gelang ein weiterer Schritt in Richtung Digitalisierung. Zudem hat Vonovia die Kriterien für den ersten Green Bond veröffentlicht und wird diesen in diesem Jahr begeben. Die Kriterien orientieren sich an der EU-weit einheitlichen Taxonomie, mit dem Geld werden gezielt nachhaltige Projekte finanziert. Wertsteigerung des Portfolios Das Portfolio des Wohnungsunternehmens bestand zum 31. Dezember 2020 aus rund 416.000 eigenen Mietwohnungen. In Deutschland beträgt der Marktanteil mit den rund 355.000 bewirtschafteten Wohnungen rund 1,5 %. Zur Ermittlung der Vermögenswerte folgt Vonovia künftig den Best-Practice-Empfehlungen der European Public Real Estate Association (EPRA). Der EPRA NTA (Net Tangible Assets) wird als Steuerungsgröße für den Nettovermögenswert künftig den Adjusted NAV (Net Asset Value) ersetzen. Er bietet eine noch höhere Aussagekraft über den Wert des langfristig gehaltenen Immobilienportfolios. Der EPRA NTA erhöhte sich im Vorjahresvergleich um 19,2 % auf 35.488,6 Mio. €. Der ebenfalls neu erhobene EPRA NRV (Net Reinstatement Value) repräsentiert den Vermögenswert, der für einen Neuaufbau des Unternehmens erforderlich wäre (einschließlich der Segmente Development und Value-add). Er lag bei 43.677,3 Mio. € (2019: 37.065,9 Mio. €). Marktbedingt stiegen die Mieten innerhalb eines Jahres um 0,6 % (2019: 1,1 %). Investitionen in Wohnwertverbesserung (Modernisierung) führten zu einer Mietsteigerung um 1,9 % (2019: 2,3 %), Investitionen in Neubau und Dachaufstockung um 0,6 % (2019: 0,5 %). Vonovia hat sich verpflichtet, jede dritte bestehende Wohnung, die neuvermietet wird, seniorengerecht umzubauen. 2020 wurden rund 13.000 Wohnungen modernisiert, um älteren Menschen ein langes Leben in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen. Diese Modernisierungen reichen von einem neuen Badezimmer bis zu einer vollständigen Modernisierung der gesamten Wohnung. Insgesamt investierte Vonovia für Instandhaltung, Modernisierung und Neubau (für den eigenen Bestand) von Januar bis Dezember 2020 1.935,9 Mio. € (2019: 1.971,1 Mio. €). Aufgrund einzelner Verzögerungen durch die Corona-Pandemie ist das ein leichter Rückgang um 1,8 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Instandhaltungsleistungen stiegen um 22,9 % deutlich auf 592,0 Mio. € (2019: 481,6 Mio. €). Die Investitionen in Modernisierung lagen bei 908,4 Mio. € (2019: 996,5 Mio. €), für Neubau (für den eigenen Bestand) bei 435,5 Mio. € (493,0 Mio. €). Neue Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, so viele Azubis wie nie Auch in Zeiten der Corona-Pandemie stellte Vonovia neue Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein. Im Stichtagsvergleich stieg die Zahl der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auf 10.622 (+ 2,7 %). Vonovia bietet gerade auch Auszubildenden eine langfristige Perspektive. 510 (+ 7,8 %) angehende Fachkräfte absolvieren aktuell ihre Ausbildung bei Vonovia - so viele wie noch nie. Vonovia bietet weiterhin auch jungen Menschen aus insolventen Unternehmen die Chance, ihre Ausbildung abzuschließen. "In Zeiten wie diesen brauchen wir mehr denn je gut ausgebildete Kolleginnen und Kollegen in all unseren Bereichen, um uns den gesellschaftlichen Herausforderungen zu widmen und Verantwortung zu übernehmen. Wir sind daher permanent auf der Suche nach Verstärkung", sagt Rolf Buch. Prognose der finanziellen und nicht-finanziellen Kennzahlen Auf Basis der stabilen Geschäftsentwicklung werden Vorstand und Aufsichtsrat den Aktionärinnen und Aktionären auf der Hauptversammlung im April 2021 eine Dividende von 1,69 € je Aktie vorschlagen. Das entspricht einem Plus von 0,12 € und einer Dividendenrendite von 3,2 % bezogen auf den Schlusskurs vom 01. März 2021. Vonovia plant für 2021 erneut umfangreiche Investitionen in Modernisierung und Neubau in einer Bandbreite von voraussichtlich 1.300 Mio. bis 1.600 Mio. €. Die Segmenterlöse Total werden voraussichtlich innerhalb der Spanne von rund 4.900 Mio. bis 5.100 Mio. € liegen, das Adjusted EBITDA Total zwischen 1.975 Mio. und 2.025 Mio. €. Dadurch erwartet Vonovia einen weiter steigenden Group FFO innerhalb der Bandbreite von 1.415 Mio. und 1.465 Mio. €. Für den Nachhaltigkeits-Performance-Index rechnet Vonovia mit einer Zielerreichung von rund 100 % in Bezug auf die einzelnen Indikatoren wie die CO2-Einsparung im Bestand oder die Kundenzufriedenheit. Finanzkalender 2021:
* Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.12.2019: 542.273.611, 31.12.2020: 565.887.299. Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 416.000 Wohnungen in allen attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 74.000 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei zirka 58,9 Mrd. €. Vonovia stellt dabei als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung und Zufriedenheit seiner Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher investiert Vonovia nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung und den seniorenfreundlichen Umbau der Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend neue Wohnungen durch Nachverdichtung und Aufstockung. Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert. Im September 2015 wurde die Aktie in den DAX 30 aufgenommen, im September 2020 in den EURO STOXX 50. Außerdem gehört die Aktie der Vonovia SE zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Indizes an, darunter DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders, EURO STOXX ESG Leaders 50, STOXX Europe ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250 World. Vonovia beschäftigt mehr als 10.000 Mitarbeiter. Zusatzinformationen: Diese Pressemitteilung wurde von der Vonovia SE und/oder ihren Tochtergesellschaften ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der Vonovia ("zukunftsgerichtete Aussagen") enthalten, die verschiedene Annahmen wiedergeben betreffend z. B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der Vonovia oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch Vonovia unterzogen worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger. Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen zugrundeliegenden Annahmen anzustellen. Vonovia schließt jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden oder -verluste sowie Strafen, die den Empfängern durch den Gebrauch der Pressemitteilung, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit gesetzlich zulässig aus. Vonovia gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser Pressemitteilung. Vonovia ist nicht verpflichtet, die Informationen, zukunftsgerichtete Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Pressemitteilung bekannt werden. Zusatzmaterial zur Meldung: Datei: Vonovia setzt 2020 positive Geschäftsentwicklung fort_PI_210304 04.03.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. |
| Sprache: | Deutsch |
| Unternehmen: | Vonovia SE |
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1173001 04.03.2021
