DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG
/ Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
Pressemitteilung Deutsche Konsum REIT veräußert Teilportfolio mit signifikantem Veräußerungsgewinn / Stabile Geschäftsentwicklung im abgelaufenen Geschäftsjahr 2020/2021 und positiver Ausblick
Veräußerungen führen zu einer zusätzlichen Dividende von etwa 25 Cents je Aktie Die DKR hatte die Verkaufsobjekte einzeln in den Jahren 2015 bis 2019 mit einer durchschnittlichen Anfangsrendite von 11% sowie Restmietlaufzeiten von durchschnittlich 4,5 Jahren erworben. Die Leerstandsquote lag bei Erwerb bei etwa 3%. Während der Haltedauer haben die Objekte Mieterlöse von etwa EUR 14,4 Mio. erwirtschaftet. Gleichzeitig hat die DKR Leerstände reduziert und alle wesentlichen Mietverträge deutlich verlängert. Deshalb hat der Vorstand nach eingehender Beratung und mit Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, die in gutem Zustand befindlichen Objekte nunmehr zu attraktiven Konditionen zu veräußern und die stillen Reserven dieses Teilportfolios zu realisieren. Die Veräußerungsgewinne sollen hälftig zum Ankauf neuer lebensmittelgeankerter Einzelhandelsobjekte genutzt werden. Die andere Hälfte der Veräußerungsgewinne soll der Hauptversammlung als zusätzliche Dividende für das Geschäftsjahr 2021/2022 vorgeschlagen werden. Auf Basis der aktuellen Aktienanzahl wird die Steigerung der Dividende alleine aus dieser Hälfte des Veräußerungsgewinns voraussichtlich etwa 25 Cents je Aktie betragen. Ferner prüft die DKR derzeit weitere opportunistische Einzelverkäufe, die getätigt werden könnten, soweit dies wertsteigernd für die DKR-Aktionäre ist. Akquisitionspipeline gut gefüllt Gleichzeitig prüft die Gesellschaft darüber hinaus weitere Maßnahmen, die den Shareholder Value je Aktie weiter steigern können. Rolf Elgeti, CEO der Gesellschaft, kommentiert: "Diese Verkäufe unterstreichen, dass der Gesellschaft in alle Richtungen Preis- und Kapitaldisziplin sehr wichtig sind. Dies gilt für Ankäufe aber eben auch für mögliche Verkäufe. Ein moderates und opportunistisches Recycling von Kapital kann zu hohen Steigerungen des Shareholder Value führen und wird deswegen von uns verfolgt, wo es sinnvoll erscheint. Auch die Frage, ob der aktuelle Aktienkurs die Wertigkeit der Gesellschaft adäquat reflektiert, darf in diesem Zusammenhang diskutiert werden. Möglicherweise sinnvolle Maßnahmen werden von uns diesbezüglich kontinuierlich geprüft." Stabile Geschäftsentwicklung im abgelaufenen Geschäftsjahr 2020/2021 trotz Pandemie Die DKR hat das Geschäftsjahr 2020/2021 trotz erschwerter pandemischer Rahmenbedingungen operativ sehr robust und stabil abgeschlossen. So war das Level der Mieteingänge kontinuierlich hoch und lag lediglich im Januar 2021 bei nur 92%, wodurch sich die defensive strategische Ausrichtung der DKR auf bonitätsstarke Mieter aus dem Lebensmitteleinzelhandel sowie dem täglichen Bedarf abermals bewährt hat. Weiterhin konnte die DKR trotz der pandemiebedingten Einschränkungen und Verzögerungen den Ankauf von 13 lebensmittelgeankerten Objekten mit einem Investitionsvolumen von über 120 Mio. EUR und einer annualisierten Jahresmiete von circa EUR 11 Mio. realisieren, woraus sich eine Ankaufsrendite von 9,1% ergibt. Darüber hinaus hat die DKR im abgelaufenen Geschäftsjahr die Revitalisierungsprojekte in Rostock, Drebkau und Hohenmölsen erfolgreich abgeschlossen. An allen Standorten konnten vor Beginn der Maßnahmen neue und langfristige Mietverträge mit bekannten Lebensmitteleinzelhändlern abgeschlossen und Leerstand sukzessive verringert werden, wodurch die Objekte ab dem kommenden Geschäftsjahr signifikant zur Erhöhung der Mieterlöse beitragen werden. Weitere ähnliche Projekte wird die DKR auch im kommenden Geschäftsjahr tätigen. Optimierung der Fremdkapitalstruktur geplant Positiver Ausblick auf das Geschäftsjahr 2021/2022 Zudem erwartet der Vorstand im neuen Geschäftsjahr eine kontinuierliche Normalisierung der pandemischen Lage und geht von Immobilienakquisitionen zwischen EUR 100 Mio. und EUR 150 Mio. im kommenden Geschäftsjahr aus. Weiterhin werden die geplanten Refinanzierungen von Fremdkapital sowie ein sukzessiver Leerstandsabbau bei den Revitalisierungsobjekten sich positiv auf die FFO auswirken. Die Resultate des abgelaufenen Geschäftsjahres 2020/2021 sowie der geprüfte Jahresabschluss und die Ergebnisprognose werden am 16. Dezember 2021 veröffentlicht. Über das Unternehmen Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE Limited) (Südafrika) gehandelt. Weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/. Bildmaterial zum Download finden Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/presse-downloads/downloads/. Kontakt: 30.09.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. |
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1236963 30.09.2021
