Zwischen Mythen und Chancen weckt Dubai zunehmend das Interesse deutschsprachiger Investoren - sorgt aber auch für Unsicherheiten. Eugen Zimbelmann von Dubai Finanz bietet hierbei den nötigen Überblick und sorgt zugleich für eine gleichermaßen unkomplizierte wie bedarfsgerechte Immobilienfinanzierung. Wie er dabei vorgeht und warum derartige Vorhaben unkomplizierter zu realisieren sind, als viele Menschen vermuten, erfahren Sie hier.
Trotz des soliden Wirtschaftswachstums und der nachhaltigen Stadtentwicklung treten noch immer viele Interessenten einer Investition in Dubai skeptisch gegenüber - vor allem wegen diverser Unsicherheiten, etwa bezüglich der rechtlichen Rahmenbedingungen beim Immobilienerwerb. Ob angeblich ausländerfeindliche Gesetze oder mangelnde Eigentumsrechte: Nicht selten halten Anleger entsprechende Geschäfte wegen haltloser Mythen und ungeklärter Missverständnisse sogar für undurchführbar. "Verzichten eigentlich interessierte Investoren daher auf den Immobilienkauf in Dubai, entgehen ihnen nicht nur steuerliche Vorteile. Vielmehr verpassen sie dadurch in günstigen Zeiten wie diesen womöglich die Chance auf das Geschäft ihres Lebens", mahnt Eugen Zimbelmann von Dubai Finanz.
"Statt vorzeitig das Handtuch zu werfen, gilt es daher, sich im Vorfeld professionell beraten zu lassen. Durch unser umfassendes Wissen über die lokalen Gegebenheiten in Dubai können wir derartige Vorbehalte und Unsicherheiten gezielt adressieren", fügt er hinzu. Eugen Zimbelmanns Expertise in der Immobilienfinanzierung wurzelt in seiner langjährigen Erfahrung als Unternehmer und Immobilieninvestor in Deutschland. Seit seinem Umzug nach Dubai hat er es sich zur Aufgabe gemacht, deutschsprachigen Anlegern den Zugang zum dortigen Immobilienmarkt zu erleichtern - insbesondere durch individuell auf sie zugeschnittene Finanzierungsmodelle. Mit seinem Team bei Dubai Finanz bietet er eine umfassende Begleitung, die nicht nur auf hohe ethische und wirtschaftliche Standards setzt, sondern auch auf die individuellen Bedürfnisse der Anleger eingeht. Die Ergebnisse dieser Zusammenarbeit zeigen sich in erfolgreich abgeschlossenen Immobiliengeschäften, welche die Investoren in die Lage versetzen, uneingeschränkt von den zahlreichen Vorteilen Dubais zu profitieren.
Maßgeschneiderte Investitionsstrategien und Finanzierungsmöglichkeiten: So unterstützt Dubai Finanz deutschsprachige Investoren
"Die Zusammenarbeit mit deutschsprachigen Investoren beginnt bei uns stets mit einer detaillierten Analyse ihrer individuellen Bedürfnisse und Ziele", verrät Eugen Zimbelmann. Ob es sich um erfahrene Investoren handelt, die ihre Portfolios diversifizieren möchten oder um Kapitalanleger, die eine sichere Anlage in Dubai suchen - durch eine derart individuelle Betreuung stellen die Experten von Dubai Finanz stets die Umsetzung passgenauer Lösungen für ein breites Spektrum an Kunden sicher. Der Prozess umfasst dabei die Klärung der persönlichen Investitionsabsichten - sei es Vermietung, Eigennutzung oder die Aussicht auf Wertsteigerung - und eine sorgfältige Auswahl an Immobilien, die in Kooperation mit lokalen Partnern getroffen wird.
Infrage kommende Objekte werden den Investoren mittels Fotos, Videos und Livestreams erstmals vorgestellt, wobei sich jedoch auch immer ein persönlicher Besuch empfiehlt, um sich selbst ein umfassendes Bild davon machen zu können. Die Finanzierung ist ein weiterer Kernpunkt der Zusammenarbeit: Von der Erörterung der Kreditkonditionen bis zur umfassenden Unterstützung bei der Kommunikation mit Banken und der Immobiliensuche bietet Dubai Finanz eine vollständige Begleitung. "Es ist entscheidend, dass wir unsere Kunden in jedem Schritt unterstützen, um sicherzustellen, dass sie die besten Entscheidungen für ihre finanziellen und persönlichen Ziele treffen", erläutert Eugen Zimbelmann hierzu.
Immobilieninvestoren, die bereits in Dubai investiert haben, können ebenfalls von den Experten von Dubai Finanz unterstützt werden. "Wer aktuell eine bar bezahlte Immobilie in Dubai besitzt, kann diese mit lokalen Banken beleihen und sein Immobilienbestand ohne weiteres Eigenkapital verdoppeln", schwärmt Eugen Zimbelmann über die Möglichkeiten einer Finanzierung in Dubai und möchte das Prinzip anhand eines Beispiels veranschaulichen: "Einmal angenommen, der Marktwert der bereits bezahlten Immobilie beträgt eine Million Dirham, über eine lokale Bank werden 600.000 Dirham, basierend auf dem aktuellen Wert beliehen und damit eine weitere Immobilie im Wert von 1,4 Millionen Dirham erworben. Dadurch hat der Immobilieninvestor in Dubai sein Immobilienportfolio mehr als verdoppelt - ganz ohne Eigenkapital." Die Möglichkeiten und Finanzierungsmöglichkeiten in Dubai sind enorm.
Dubais Wandel zum globalen Immobilien-Hotspot: Warum die Wüstenmetropole für Immobilieninvestoren so spannend ist
"Entgegen der Bedenken vieler Menschen zeichnet sich Dubai durch eine bemerkenswerte Transparenz im Immobilienmarkt aus", betont Eugen Zimbelmann. Zu den wesentlichsten Merkmalen in dieser Hinsicht gehört demnach der uneingeschränkte Einblick in jegliche Immobilientransaktionen, die alle online und in Echtzeit einsehbar sind. Dies ermöglicht es Investoren, fundierte Entscheidungen zu treffen und schützt sie vor unangemessenen Kaufpreisen. Eine weitere Besonderheit liegt in der Struktur des Marktes, der sich in bestehende Immobilien und Off-Plan-Neubauten gliedert, wobei letztere oft höhere Provisionen für Makler bieten. Hier hebt sich Dubai Finanz ab, indem es seinen Kunden durch ein weitreichendes und seriöses Netzwerk sowohl im Finanz- als auch im Immobilienbereich umfassende Unterstützung bietet - und das ohne den kompromisslosen Fokus anderer Anbieter auf den reinen Profit.
Eugen Zimbelmann sieht in Dubai unterdessen weit mehr als einen vorübergehenden Trend: Die Metropole hat sich in wenigen Jahrzehnten zu einem globalen Hotspot für wohlhabende Menschen und hochqualifizierte Arbeitskräfte entwickelt. Dieser Prozess, angetrieben durch politische und soziale Faktoren, wird Dubai langfristig zu einer der weltweit beliebtesten Metropolen machen. "Die dynamische Entwicklung und das wachsende Interesse an Dubai sind eindeutige Indikatoren dafür, dass die Stadt weit über einen temporären Hype hinausgeht. Ich bin davon überzeugt, dass Dubai seine Position als bevorzugte Wahl für Investoren und Einwanderer weiter ausbauen wird - wir möchten ihnen dabei die bestmöglichen Grundlagen bieten und sie bei all ihren Vorhaben unterstützen", fasst Eugen Zimbelmann zusammen.
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