LONDON (dpa-AFX) - Die britischen Hauspreise sind im Februar den fünften Monat in Folge gestiegen und haben damit die Ansicht bestätigt, dass sich der Immobilienmarkt auf einem Erholungspfad befindet.
Die Hauspreise stiegen gegenüber Januar um 0,4 Prozent, wie der Hypothekenfinanzierer Halifax am Donnerstag berichtete.
Das Wachstumstempo schwächte sich jedoch von 1,2 Prozent im Januar deutlich ab und fiel auch schwächer aus als von Ökonomen prognostizierte Steigerung um 0,8 Prozent.
Auf Jahresbasis stiegen die Immobilienpreise um 1,7 Prozent, nach einem Anstieg um 2,3 Prozent. Ein typisches Haus kostet jetzt 291.699 GBP, rund 1.000 GBP mehr als im Januar.
Diese Zahlen deuten weiterhin auf einen relativ stabilen Start ins Jahr 2024 hin und stimmen mit anderen vielversprechenden Anzeichen für eine erhöhte Wohnungsbauaktivität überein, wie z. B. Hypothekengenehmigungen, sagte Kim Kinnaird, Direktor von Halifax Mortgages.
Niedrigere Hypothekenzinsen und die Erwartung von Zinssenkungen der Bank of England in diesem Jahr sollten das Vertrauen der Käufer kurzfristig stärken, aber der Abwärtstrend bei den Zinsen zeigt Anzeichen eines Nachlassens, fügte Kinnaird hinzu.
"Selbst wenn die Löhne steigen und die Inflation zurückgeht, bleibt es eine Herausforderung, eine Kaution aufzubringen und sich eine beträchtliche Hypothek zu leisten, insbesondere für diejenigen, die in die Immobilienkarriere einsteigen wollen, so dass es nach wie vor möglich ist, dass es in diesem Jahr zu einer Verlangsamung des Immobilienmarktes kommen könnte", sagte Kinnaird.
Die Bank of England hatte ihren Zinssatz im vergangenen Monat zum vierten Mal in Folge beibehalten und die Tür für eine Zinssenkung in diesem Jahr offen gehalten. Mit 5,25 Prozent ist der Leitzins so hoch wie seit 15 Jahren nicht mehr.
Die Daten zu den Hypothekengenehmigungen in der vergangenen Woche zeigten, dass die Auswirkungen der höheren Zinssätze auf dem Immobilienmarkt nachlassen. Die Zahl der Genehmigungen stieg im Januar auf ein 15-Monats-Hoch von 55.200.
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