Die Meinung von OSP zu Office? Kredit, Kredit, Kredit.
EDINA, MN / ACCESSWIRE / 6. September 2024 / O'Brien-Staley Partners (OSP) hat sich mit Dry Creek Capital Partners zusammengetan, um eine Refinanzierung eines Darlehens in Höhe von 61 Millionen US-Dollar erfolgreich abzuschließen, das durch zwei siebenstöckige Bürogebäude der Klasse A, bekannt als Excelsior Crossings, besichert ist. Die Immobilien in Hopkins, MN, umfassen 519.228 vermietbare Quadratfuß (NRSF). Das 2008 erbaute Gebäude wurde kürzlich einem Programm zur Verbesserung der Annehmlichkeiten unterzogen, das die LEED-Gold-Zertifizierung umfasst. Die Unterkunft verfügt über ein Café, eine Cafeteria, ein Fitnesscenter sowie Gemeinschaftsbereiche im Innen- und Außenbereich.
Excelsior Crossings Gebäude in Minnesota
OSP bleibt in Bezug auf ausgewählte Büroimmobilien optimistisch und betont die Bedeutung von Krediten in seiner Anlagestrategie. Excelsior Crossings verfügt über eine hervorragende Mietliste mit einer Auslastung von 98 %. Bemerkenswert ist, dass eine Geldcenter-Bank die Hälfte der Fläche einnimmt, zusammen mit vier weiteren Firmenmietern.
Kari Johnson, Managing Director im Investmentteam von OSP und Leiter der Transaktion, kommentierte: "Ich kenne die Immobilie genau, da ich selbst vor Jahren dort gearbeitet habe. Wir haben eine umfassende Due-Diligence-Prüfung durchgeführt, um die Post-COVID-Landschaft zu verstehen, und sind von unserer Investition überzeugt."
Im Jahr 2024 hat sich der Fokus auf gewerbliche Immobilien-Büroinvestitionen vom traditionellen Mantra "Standort, Standort, Standort" auf "Kredit, Kredit, Kredit" verlagert, wobei Mietvertragsbedingungen und Gegenparteien Vorrang haben. Die Strategie von OSP unterstreicht die entscheidende Rolle von Unternehmensanleihen bei der Bewältigung der aktuellen Marktdynamik.
OSP wurde von Alison Bure von Faegre Drinker Biddle & Reath LLP vertreten.
Über OSP
O'Brien-Staley Partners (OSP) ist mit vier diskreten Finanzgeschäftsstrategien tätig: alternative Vermögensverwaltung; Impact Investing zu Marktpreisen; bundesweite Kreditverwaltung; und Pfandverwaltung. OSP wurde 2010 von Jerry O'Brien und Warren Staley gegründet und verfügt über die Kerndisziplin des Kredit- und fundamentalen Investierens, des Risikomanagements und der Governance, die seit langem als Markenzeichen ihrer persönlichen und professionellen Marken anerkannt sind. https://osp-group.com
Über Dry Creek Capital Partners
Dry Creek Capital Partners wurde 2020 gegründet, um eine Plattform für Investitionen in Schuldverschreibungen sowohl von notleidenden Gewerbeimmobilien als auch von Unternehmensvermögen bis zu 50 Millionen US-Dollar bereitzustellen. Dry Creek hat seinen Sitz im Tech Center von Denver, Colorado, ist landesweit tätig und profitiert von strategischen Partnern, die in den meisten Märkten der Vereinigten Staaten vertreten sind. https://drycreekcp.com/
Kontaktinformationen
Alyssa Cheatham
Geschäftsführer, Investor Relations
alyssa.cheatham@osp-group.com
+1 (773) 354-5712
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QUELLE: O'Brien-Staley-Partner
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