Die TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504) hat im Geschäftsjahr 2024 ihre eigenen Erwartungen deutlich übertroffen. Der Immobilienkonzern profitierte von einer starken operativen Performance sowohl im deutschen als auch im polnischen Markt und kündigte gleichzeitig die Wiederaufnahme der Dividendenzahlungen an.
Leerstandsabbau und Mietwachstum in Deutschland
Besonders erfreulich entwickelte sich das Kerngeschäft: In Deutschland sank der Leerstand in den knapp 84.000 Wohneinheiten von 4,0% zu Jahresbeginn auf 3,6% zum Jahresende. Auf vergleichbarer Basis wurde ein Mietwachstum von 3,0% erzielt - eine deutliche Steigerung gegenüber dem Vorjahreswert von 2,3%. Der FFO I lag mit 175,1 Millionen Euro über der prognostizierten Spanne.
In Polen, wo TAG mittlerweile 3.219 Mietwohnungen betreibt, brillierte das Unternehmen besonders im Verkaufsgeschäft mit einem bereinigten Verkaufsergebnis von 66,2 Millionen Euro.
Erfolgreiche Refinanzierung und stabile Prognose
Im zweiten Halbjahr 2024 verzeichnete TAG erstmals seit über zwei Jahren wieder positive Bewertungsanpassungen im deutschen Portfolio. Der EPRA NTA je Aktie stieg um 5% auf 19,15 Euro.
Nach der Emission einer Anleihe über 500 Millionen Euro und einer Wandelschuldverschreibung über 332 Millionen Euro verfügt der Konzern aktuell über rund 930 Millionen Euro Liquidität.
Für 2025 bestätigt das Unternehmen seine Prognosen: Der FFO I soll zwischen 172 und 176 Millionen Euro liegen, während der FFO II auf 233 bis 243 Millionen Euro geschätzt wird. Erfreulich für Anleger: Nach mehrjähriger Pause plant TAG wieder eine Dividende in Höhe von 0,40 Euro je Aktie.
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